На глобальном рынке офисных помещений наблюдается рост цен и сокращение предложения, в связи с чем происходит децентрализация. Согласно последним исследованиям, крупные компании для поддержания имиджа сохраняют небольшие офисы в главных коммерческих центрах мира, а основные офисные помещения приобретаются или арендуются в более доступных местах. 

Самые дорогие офисы в мире

Один из самых дорогих рынков с точки зрения аренды офисов располагается в Европе — им был и остаётся Лондон, согласно отчёту под названием Office Space Across The World. Однако, впервые с 2013-го года Лондон оказался не на первом, а на втором месте — британскую столицу вытеснил Гонконг, где годовая стоимость одного рабочего места в офисе возросла до $27,431. По подсчётам аналитиков, в Гонконге цены на аренду офисных помещений в 2017-м году возросли на 5,5%, в то время как в Лондоне они снизились на 19%.

Первая 10-ка городом с самыми дорогими офисами в мире выглядит следующим образом:

1. Гонконг ($27,431 за одно рабочее место);
2. Лондон ($22,665 за одно рабочее место);
3. Токио ($18,111 за одно рабочее место);
4. Фэрфилд ($17,414 за одно рабочее место);
5. Сан-Франциско ($16,205 за одно рабочее место);
6. Нью-Йорк ($15,931 за одно рабочее место);
7. Силиконовая долина ($15,004 за одно рабочее место);
8. Женева ($13,424 за одно рабочее место);
9. Сидней ($11,997 за одно рабочее место);
10. Париж ($11,756 за одно рабочее место).

Предлагаем проанализировать, как выглядят и сколько стоят офисы на самом дорогом рынке Европы из базы Domaza:

Офис в Лондоне Цена рабочего места: €21,000

Офис в Лондоне Цена рабочего места: €39,817

Самые доступные офисы в мире

Европейской столицей, где удаётся сохранять относительно доступные цены на одно рабочее место в офисах, оказалась София (Болгария). В рейтинге из 215 городов болгарские города София, Варна и Пловдив оказались на 195, 209 и 212 месте соответственно.

Стоимость одного рабочего места в Софии составляет $2,175 в год, в Варне — $1,358 в год, в Пловдиве — $1,163 в год.

Специалисты отмечают, что те города, которые оказались в нижней части рейтинга Office Space Across The World, вовсе не являются непривлекательными для бизнеса. Наоборот, это их шанс привлечь международных корпоративных арендаторов, ведь в нынешних условиях для бизнеса стоимость одного рабочего места — ключевой показатель при выборе страны для размещения офиса.

Предлагаем проанализировать, как выглядят и сколько стоят офисы в Софии, Варне и Пловдиве из базы Domaza:

 

СОФИЯ:
Офис на продажу Площадь: 335 м2 | Цена: €290,000	Офис на продажу: Площадь: 911 м2 | Цена: €1,000,000
ВАРНА:
Офис на продажу Площадь: 190 м2 | Цена: €340,000	Офис на продажу Площадь: 1480 м2 | Цена: €1,228,400
ПЛОВДИВ:
Офис на продажу Площадь: 160 м2 | Цена: €160,000	Офис на продажу Площадь: 1500 м2 | Цена: €600,000

Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что Болгария вошла в ТОП-10 самых привлекательных стран для организации арендного бизнеса. Рентабельность недвижимости под сдачу в аренду в Болгарии, согласно данному отчёту, составляет 5,77%.

Domaza - Недвижимость