Торонто, возможно, станет следующим в списке городов мира, где будет введен налог для иностранных покупателей недвижимости, так как и там местные власти начинают искать способ, чтобы „охладить“ рынок жилья, пишет Bloomberg.

Министр финансов провинции Онтарио Чарльз Соуза удивил многих, сообщив, что рассматривает введение налога с целью ограничения роста цен. Это радикально отличается его мнения, высказанного в прошлом году. Тогда он настаивал на том, что рынок должен саморегулироваться.

„Год назад я сказал, что хочу, чтобы преобладали рыночные силы“, -  заявил Соуза журналистам. Но теперь он, однако, обеспокоен тем, что люди сталкиваются с „тяжелой войной торгов“.

Администрация рассматривает несколько вариантов действий. Налог для иностранцев, покупающих недвижимость, является одним из них.

Правительства различных стран уже приняли аналогичный подход в попытке успокоить рост цен на жилье. В Канаде также есть подобный  город – Ванкувер, где цены на недвижимость начали плавно падать после введения подобного налога.

Специалисты в сфере недвижимости в Торонто, однако, считают, что налог не решит основную проблему на рынке – не сможет увеличить предложения. В настоящее время уровень налога является самым низким за 15 лет, а спрос на недвижимость показывает рекордный рост, что сказывается и на доступности местного жилья.

Данные исследования рынка недвижимости в Торонто показывают, что в прошлом году около 5% сделок были осуществлены с иностранными покупателями. Около 80% сделок заключили жители Канады, приобретая жилье  для собственного пользования, для другого члена семьи или в качестве инвестиций с целью сдачи в аренду.
Иностранцы проявляют интерес к самому высокому сегменту рынка Торонто, поэтому и предлагаемые меры вряд ли окажут эффект на общее замедление цен.

Domaza - Недвижимость